方案需求

近年来，写字楼市场供应不断增加，写字楼开发重心聚焦在我国一线城市北京、上海、广州、深圳，以及杭州、武汉、成都等新一线城市。随着我国企业个体数量的增加，对于写字楼的需求也将日益增加，19年我国写字楼租赁面积达到4.18亿平，20年预计达到4.37亿平，未来几年还将持续的增长。同时从专业的研究机构数据分析看，国内写字楼租赁市场整体规模和投资规模均在稳定的增加。

目前企业园区存在的主要问题：

·                                 写字楼人员出入频繁，流动性大，人员身份复杂，给现场的管理造成巨大压力；写字楼内外部车辆进出频繁，如何有效的管理车辆进出、违停、收费是物业的一大难题。

·                                 访客管理难度大，耗时耗力，目前写字楼的访客登记还是以传统的纸质登记为主，信息真伪难辨，收集难；

·                                 在企业日常办公当中，网络管理不客忽视，一旦发生网络安全事件，对企业造成的损失不可估计，因此企业对网络安全管理存在较大需求。

·                                 目前物业在管理过程中，主要以人的力量进行管理，由于人工成本不断增加及人为管理容易出现纰漏，急需科技的力量助力物业管理手段的转型，起到增效作用。应急管理能力弱（比如疫情管理），缺乏应急管理机制，基本都靠人工一对一进行管理，费时费力，安全隐患大。

 方案设计 

海康互联综合平台支持一中心多端部署，如企业园区可对保安室、财务室等对应的用户进行多账户权限分级管理，园区内各管理人员权责清晰。

海康威视智慧停车解决方案意在建设一套智能停车场管理系统，提高停车场的信息化、智能化管理水平，给车主提供一种更加安全、舒适、方便、快捷和开放的环境，实现停车场运行的高效化、节能化、环保化，降低管理人员成本、节省停车时间，解决传统停车场人工投入成本高，服务质量难以把控的问题，采用智能化管理，提高服务质量。

当智能警戒摄像机检测到车辆驶入违停区域后，联动内置语音播报 “消防通道，禁止停车”进行声光警戒震慑，提醒违停驾驶员。监控中心还可以通过互联平台进行双向语音对讲，再次进行提醒，减少人工巡检的成本。

园区中同时也存在大量电瓶车，也是物业管理不可忽视的一环。在电动自行车停放区域，部署具有定时充电、自动断电、异常报警等功能的电动车智能充电站产品，在电动车充满后自动断电，充电异常时及时断电，规范园区充电行为。

企业园区的人员出入管控主要在一楼及地下车库的电梯口、各楼层的办公室入口和其他重点区域，通过部署人脸识别终端和人脸测温一体机，配合人员通道、门禁电锁等设备形成人员一脸通管控方案，可实现刷脸和测温数据实时同步管理软件，搭配灵活的考勤规则，实现无接触的门禁管理和考勤管理，助力企业复工中的疫情防控，提升办公室、园区的智能化程度和人员出入口通行效率，有效杜绝考勤中的替打卡现象。

可在园区出入口部署海康明眸门禁一体机和人员通道，通过海康互联下发权限，业主可通过识别快速通行进入园区，并且进行实时测温和口罩检测，同时可通过海康互联平台对门禁点位进行实时预览和远程开门。

 

海康互联综合平台支持人员多层级组织管理，人脸/指纹/卡片批量录入，访问权限统一下发。

海康互联平台支持人体测温实时展示，同时发现体温异常或者未戴口罩会进行告警，可在平台对温度异常人员进行管理，保障防疫安全。

海康互联平台支持根据访问点/事件/人员检索，搜索结果包含人员信息/体温/认证方式等。

海康互联综合平台可配置人数进出统计组，关联地图显示区域滞留人员，支持滞留人员日志导出，更好管理园区外来人员。

海康互联综合平台搭配明眸门禁考勤一体机，可以对员工进行无感考勤，为园区提供多时段考勤排班，支持轮班考勤/跨天考勤，考勤规则配置便捷，同时支持导出多样考勤统计报表，助力考勤数据分析。

此外，通过门禁考勤一体机以及人员通道，可对访客出入进行管理，平台登记后下发人脸/卡片/二维码等权限，访客对园区进行快速访问。

海康威视公有云视频会议采用萤石云基于SaaS架构提供面向互联网的云平台设计，为客户提供高品质音视频会商、多方协作功能应用，提供灵活的业务模块服务应用；全终端覆盖，支持会议平板、PC、移动终端等任意终端均可加入到视频会议中，系统同时支持传统硬件视频会议终端加入到视频会议中。

在企业日常办公中，网络安全不可忽视。海康威视无线覆盖产品可对办公网络进行管理，支持行为管理功能，控制员工上网权限，保障上网安全。同时可以智能管理网络带宽，让更多终端享受上网体验。

通过在园区内部各个重要点位安装覆盖多种形态的摄像机，并将小区地图导入海康互联综合平台标记点位，进行可视化管理，提升园区安全管理。

园区围墙周界/配电房/消防通道/快递收发处/楼顶等重点区域部署智能警戒摄像机，智能监测异常情况，互联平台自动展示报警关联监控画面，AI辅助人工，实现快速响应与人力的精准投放。

在充电桩或者配电房可以部署双光谱热成像半球进行实时温度异常检测，当物体表面温度出现异常，即可快速报警，将“事后处置”提升到“事前防范、事中控制”。

双光谱热成像半球可以火点检测，一旦产生火点，迅速检测火情、准确报警，保障园区的用电安全。

 方案拓扑图 

 方案特色 

❖人员快速通行，无感考勤、防疫测温有效管理。车辆高效识别，园区管理有序。

❖访客出入管理，客户拜访快速接待，。

❖员工上网行为实时管理，保障企业网络安全。

❖AI辅助人工，加快物业管理转型，较少管理人力成本。